Caravana Iluminada da Coca-Cola passa por Balneário Camboriú

A poucos dias do Natal, Balneário Camboriú irá receber hoje, dia 18, a tradicional Caravana de Natal da Coca-Cola 2014, que é uma das iniciativas mais marcantes dessa época do ano e que leva alegria e espírito natalino a milhares de pessoas.

A Caravana Iluminada acontece sempre nesta época de fim de ano e passa por várias cidades do país, do Rio Grande do Sul ao Amazonas, envolvendo as pessoas no clima festivo de final de ano.

A saída será às 20 horas da Praça Tamandaré e a parada final será no Balneário Shopping, com previsão de chegada às 20h40, onde o comboio de caminhões iluminados farão uma parada para registro de fotos junto com o Papai Noel e com os famosos veículos que compõem a caravana.Haverá também distribuição de balas para a criançada. O desfile com a frota de caminhões decorados e o trenó do Papai Noel poderão ser vistos nas principais Ruas e Avenidas do município.

A caravana contemplará as seguintes Avenidas:

1. Avenida Atlântica

2. Avenida Brasil

3. Terceira Avenida

4. Avenida Santa Catarina – Balneário Shopping – Parada Oficial.

O Papai Noel e os caminhões iluminados prometem encantar Balneário Camboriú e encher crianças e adultos de alegria. 20141218-2

Aluguel de temporada em Balneário Camboriú:

Parte 1: Pacotes de Fim de Ano

 

                O blog hoje vai explicar sobre os pacotes de fim de ano que eu tenho recebido bastante procura, e notei que o pessoal ainda tem muita dúvida, principalmente sobre valores x localização, então vou esclarecer algumas delas para quem quer curtir o fim de ano em Balneário Camboriú.

Como é um período de bastante procura, em geral as imobiliárias procuram fechar pacote mínimo de 7 à 10 dias, e com bastante antecedência, porque se você deixar para última hora, dificilmente vai achar um apartamento que se encaixa exatamente com o perfil que você procura, com o valor que você planejou. Não estou dizendo que se você se jogar pra cá no dia 30/12 não vai encontrar um lugar, afinal, o que você mais vê na temporada, são pessoas com placas oferecendo locações de diária. Quero apenas conscientizar pra quem busca férias tranquilas, que o ideal é se programar antes!

Para apartamentos de 1 dormitório, nesta época o valor fica em torno de R$200,00 à R$300,00 reais a diária, e acomodam em torno de 4 pessoas confortavelmente, a desvantagem é que alguns não possuem vaga de garagem.  Os apartamentos de 2 dormitórios e 3 dormitórios variam de R$400,00(na segunda quadra) à R$800,00(frente mar)a diária, possuem uma vaga de garagem e alguns até duas, o que é muito atrativo pra quem vem com a família toda, em geral acomodam até 8 pessoas.  Para quem vem com um grupo maior, de 10 â 14 pessoas, ainda consegue encontrar apartamentos para acomodar todo mundo,  como no caso de um Duplex frente mar que contém 5 quartos com o valor de R$2100,00 por dia.

Quanto a localização, a cidade e muito bem estruturada da Barra Norte a Barra Sul, independente do local, você sempre vai encontrar um mercado, uma farmácia, um barzinho próximo.  Mas, para quem procura próximo ao shopping e calçadão central, por exemplo, o ideal é procurar algo entre a rua 1001 e a rua 2000, local inclusive que se concentra grande parte dos veranistas. Já para quem procura “tranquilidade”, sem deixar de desfrutar com tudo que a cidade oferece, o ideal seria procurar algo na barra sul, onde a única desvantagem é o fato de as principais baladas como WOODS, SHED, e etc. se localizarem por lá e dificultar o trânsito na parte da noite/madrugada, ou ainda na outra ponta da praia, após a rua 1201, além de menos lotado, fica próximo ao acesso da praia dos amores/brava, praia super charmosa, e bem frequentada no verão, por quem curte a natureza, por quem  quer fazer uma social, ou ainda pelos surfistas, que conseguem pegar grandes ondas por lá.

Para mais informações, dúvidas, etc. estamos sempre a disposição de vocês no: atendimento@bcrealty.com.br

Vivendo em Balneário Camboriu

Parte III – Escolhendo uma escola para seu filho (a)

 

Hoje o blog vai dar algumas dicas para quem mora ou pretende morar em Balneário Camboriú e, tem dúvidas ou dificuldades para escolher uma instituição de ensino para seu filho (a)!

Você está de mudança para a cidade, e de repente bate um desespero.. Onde meu filho vai estudar? Qual escola se encaixa melhor com o perfil da família? Que tipo de ensino devo procurar? Sem dúvida estas são as perguntas que muitas vezes tiram o sono dos pais.

Balneário Camboriú conta com uma diversidade de instituições de ensino.  Tem para quem não tem condições de pagar uma escola particular, tem para quem quer pagar pouco, e tem para quem procura serviços diferenciados.  Devo ressaltar desde já que a escola pública aqui não deixa a desejar em comparação com as particulares, inclusive, no bairro Ariribá, temos a melhor escola de ensino pública de Santa Catarina.

Para quem pretende optar pelo ensino público, o ideal é que se programe antes e se inscreva no programa Fila Única (para educação infantil) levando o comprovante de residência, certidão de nascimento do filho (a), RG e CPF do responsável, e carteirinha de vacina em dia, na secretaria da educação da cidade, que fica na Quinta Avenida. Para os maiores de 7 anos deve deixar o nome na secretária da escola mais próxima de seu endereço. Em geral você consegue vaga em 4 meses em períodos de grande procura(próximo a início das aulas), e em torno de 1 mês em épocas menos movimentadas,  o período de espera varia de acordo com a unidade de ensino que você optar também. A desvantagem é que se você está se mudando e ainda não tem um comprovante de residência, dificilmente vai conseguir entrar na fila.

Já para quem optar pelo ensino particular, em média a cidade conta com opções a partir de R$350,00/ mês até R$1300,00/mês, e as documentações são as mesmas, porém o processo é menos burocrático, e dificilmente você não consegue uma vaga na escola que optar. Tem escola para quem procura amplo espaço físico (como no caso do COLÉGIO UNIFICADO), tem para quem foca em estudo preparatório para vestibular (que é o caso do COLÉGIO ENERGIA), tem escola para quem procura ensino bilíngue (a escola SEMEAR oferece), tem escola para quem opta por ensino ANGLO ( a escola Conhecer oferece),e tem escola para quem procura ensino mais exclusivo( a escola PARAÍSO BABY e INFANTIL oferece).

Espero ter esclarecido as dúvidas, e para informações mais específicas ou ajuda, o blog está sempre à disposição de vocês!

No próximo post, vou procurar explicar opções de ensino superior, cursos profissionalizantes, e cursos em geral, para quem já completou o ensino médio e quer morar aqui!

 

 

Dicas BCREALTY: Aluguel de férias em Balneário Camboriú e outras regiões exigem cuidado.

Desconfiar de super ofertas, pedir fotos adicionais e não pagar em dinheiro são alguns dos cuidados.

O planejamento das férias geralmente começa com empolgação, otimismo e, nos dias hoje, com a internet. A busca pelo imóvel certo para os dias de descanso nos leva a um mundo de fotos incríveis, sinopses descritivas e, é claro, inúmeras promessas de satisfação do cliente. Com o crescimento deste canal para a reserva de imóveis para as férias, os sites especializados desenvolvem meios de proteger seus locatários, através, por exemplo, de pagamento seguro, comentários de usuários e classificações de estrelas. Entretanto, mesmo eles não estão imunes a enganos.

Segundo o consultoro de mercado imobiliário Leonardo Pacher, alguns portais são feitos por pessoas sem nenhuma conexão com o setor. Em alguns casos, esses sites são pagos apenas para atrair usuários e, depois, as informações são vendidas. Há ainda aqueles que enganam com fotos lindas ou com propriedades que sequer existem.

“Algumas falsificações usam um método em que mostram as propriedades indisponíveis, apenas para desviar o locatário para outro local menos desejável”.

Para usufruir das férias plenamente e evitar furadas, o consultor dá oito dicas:

1) Tenha cuidado com os imóveis muito baratos

Se o preço parece muito bom para ser verdade, provavelmente é mesmo. Caso esteja achando o valor anunciado muito abaixo do razoável para aquela região, desconfie. Este é um atrativo usado por fraudadores, especialmente visando àqueles que não têm muita experiência em buscar uma locação pela internet. Lembre-se que conduzir uma negociação não é apenas obter um bom negócio, mas também perceber um comportamento estranho da outra parte.

2) Desconfie das fotos perfeitas

Não se deixe enganar pela fotografia. Em particular, muito cuidado com os de aparência exageradamente bonita. Uma sugestão é pedir ao proprietário fotos adicionais — um locador honesto as terá e não vai se incomodar em lhe repassar. Também vale pedir uma conversa via Skype para ver a casa por dentro e fazer uma consulta no Google Street View para confirmar que o imóvel que está alugando realmente existe no endereço anunciado.

3) Não pague em dinheiro vivo

O pagamento preferido entre os fraudadores é dinheiro ou transferência em espécie. Ao invés disso, use cartão de crédito, que lhe permite recuperar o dinheiro no caso de fraude. Sites conhecidos e mais confiáveis vão fazer um fundo de segurança, no qual eles ficam como intermediários até você pegar as chaves. Alguns portais oferecem seguro contra a fraude — mas é caro e não pode cobrir muito, então, leia atentamente o contrato.

4) Leia os comentários

O retorno de quem já foi para o imóvel que você pretende ir é muito valioso, pois são hóspedes contando suas reais experiências. Em sites confiáveis, geralmente, aparecem os comentários, sendo que em alguns, inclusive, há espaço para fazer perguntas a quem postou a impressão.

5) Confie no seu instinto

Você é a melhor pessoa para saber se há algum comportamento estranho durante o processo de aluguel de imóvel via internet. Se você for se sentir mais seguro, procure um corretor local. Pode significar uma despesa adicional, mas também um sossego a mais, pois o profissional pode te mostrar imóveis certeiros e verificar aqueles que você já viu na internet. Não esqueça de conferir se este corretor é credenciado no conselho regional.

6) Cuidado com compras em grupo

Se você está escolhendo uma casa com meia dúzia de pessoas, todos tendem a acreditar que alguém está prestando atenção nos detalhes para evitar uma furada. No entanto, quando vocês chegam ao lugar que todos alugaram juntos e se dão conta que não era bem aquilo, que o imóvel não existe ou o depósito sumiu, aí todos começam a se culpar e não acham responsável, tornando a tão sonhada viagem num pesadelo.

7) Faça a pesquisa com calma

Não deixe para cima da hora. Procure bem, verifique as fotos, os cometários e desconfie de situações estranhas. No caso de período longos, vale a pena chegar um ou dois antes na cidade e ficar num hotel para verificar se a propriedade existe mesmo e suas reais condições antes de pagar o alguel.

8) Mantenha contato

Se você alugou um imóvel e gostou, mantenha contato com o proprietário para futuras férias ou para indicar aos amigos e familiares. Na próxima viagem, já é um trabalho a menos procurar um imóvel e se preocupar em achar o lugar certo.

 

Balneário Camboriú comemora 50 anos

O município está de aniversário no próximo domingo

Balneário Camboriú comemora 50 anos de fundação no próximo domingo dia 20/07. Para celebrar a data, foi organizada uma programação especial de entretenimento, arte, música e teatro por toda a cidade.
Os eventos ocorrem até o final de julho.  A programação tem entrada gratuita e classificação livre. Detalhes estão disponíveis no site especial de aniversário.

Artes visuais

Até o dia 31 de junho, o público pode conferir a exposição gratuita de quadros “Balneário Camboriú, nossa paixão”. Feitos por alunos do curso de pintura em tela da Fundação Cultural, as obras estão expostas no Atlântico Shopping, na Avenida dos Estados. Para quem gosta de fotografia, a exposição “Cenas do cotidiano: a vida de quem mora aqui” ocorre no Balneário Camboriú Shopping até o dia 20 de julho.

Música e Teatro

Nesta terça-feira (15), às 19h, o projeto “Oficina de Jazz e Ginástica Rítmica” ocorre no Teatro Municipal Bruno Nitz. Já na quarta (16), às 20h30, o Grupo de Dança Recriarte fará a apresentação musical “Rock Nacional: uma breve história”. Na quinta-feira (17), o Sesc organiza uma apresentação de teatro no local.

Festival

Na sexta-feira, uma mostra de artes integradas ocorre na Praça Almirante Tamandaré, a partir das 19h. Um show da banda da Apae fará a abertura do evento. Às 20h, está previsto show da banda Joey Soul. A Orquestra Sinfônica da cidade fará apresentação às 21h.
A cidade ainda realiza um festival gastronômico chamado ‘Balneário Saboroso’. Participam 26 restaurantes que comercializam pratos por um valor tabelado até o dia 27 de julho.

Homenagem e Selo Especial

Na segunda-feira (14/07), o Teatro Municipal Bruno Nitz foi palco da entrega da homenagem “Comenda do Sol” a representantes do primeiro prefeito eleito de Balneário Camboriú, Higino João Pio, morto pela ditadura militar em março de 1969. Na ocasião também foi lançado o Selo Especial do Cinquentenário.

 

Balneário Camboriú tem 8 dos 10 maiores prédios do país em construção

Município tem oito dos dez maiores prédios em construção do Brasil

 

Assim que soube que teria um dos maiores prédios do Brasil na cidade, o empresário André Guimarães Rodrigues, de Balneário Camboriú, correu para comprar uma unidade e não hesitou em adquirir a cobertura, no 66º andar. No prazo de três anos, ele deixará um apartamento no 14º andar para morar a cerca de 237 metros do solo, no Infinity Coast, que será o segundo prédio mais alto do Brasil. A busca pela altura e exclusividade são estratégias das construtoras em uma disputa que está só começando. Nos próximos anos, a cidade deve ter oito dos dez empreendimentos mais altos do país.

Os projetos se concentram em duas construtoras: a FG Empreendimentos e o Grupo Pasqualotto. A FG é responsável por seis edifícios entre os mais altos do país, inclusive o maior deles, o One Tower, um gigante de 280 metros de frente para o mar. Apesar do investimento figurar entre os mais altos empreendimentos do país, a empresa não gosta de falar no assunto. Por meio da assessoria de imprensa, informou que não se manifesta sobre o tema, pois não “pretende usar a altura como marketing”.

Pasqualotto não descarta o projeto de prédios ainda maiores que o Yachthouse, que nas últimas contas da construtora deve alcançar 253 metros e assumir o segundo lugar na disputa pelas alturas do país. A Embraed, apesar de não aparecer no ranking dos mais altos em obras, ergueu o Villa Serena, atualmente o residencial mais alto do Brasil, com duas torres de 160 metros.

A Embraed se orgulha por ser pioneira e estabelecer um novo sistema construtivo que possibilitou o projeto e execução do Villa Serena. A obra é um marco na região e abre a possibilidade para o desenvolvimento de projetos ainda mais altos — explica Rodrigo Cequinel, diretor comercial da construtora.

O secretário de Planejamento da cidade, Auri Pavoni, defende que os gigantes atendem a uma demanda do mercado. Os clientes não querem apartamentos de fundo e buscam, no máximo, dividir o andar com um vizinho. Como no atual Plano Diretor não há restrição de altura, apenas de número de apartamentos por terreno, a saída encontrada foi investir em menos unidades por andar, todos de frente para o mar. A falta de terrenos disponíveis também impulsiona o fenômeno. A cidade é uma das menores em área no Estado, com apenas 46 quilômetros quadrados.

Voo de helicóptero para conquistar cliente

Para vender os apartamentos nas nuvens é preciso ir às alturas, literalmente. A construtora Pasqualotto utiliza seu helicóptero para buscar clientes e mostrar um pouco da cidade. Eles posicionam o cliente na altura que deve ter o prédio para proporcionar a visão que ele terá da janela do apartamento.

Estratégias como essas são necessárias para atrair clientes mais exigentes e que buscam empreendimentos de alto padrão. Um levantamento divulgado pelo Sinduscon de Balneário Camboriú em 2013 mostra que 46% dos apartamentos da cidade custam mais de R$ 1 milhão.

O preço do metro quadrado também evidencia isso. Em Balneário, em empreendimentos de frente para o mar, o metro quadrado da área total sai de R$ 10 mil a R$ 12 mil — em Florianópolis, por exemplo, a média em Jurerê Internacional é de R$ 8 mil.

 Para quem não tem medo de altura e quer algo exclusivo, é ideal.

Dicas para locar um imóvel

 

A procura por uma moradia é sempre uma situação que requer muito cuidado. E, alugar um imóvel é uma questão que gera muitas dúvidas ao consumidor.

Ao escolher um imóvel o consumidor deve levar em consideração a infra-estrutura de serviços prestados na redondeza (supermercados, feiras, farmácias, hospitais, escolas etc.) e os meios de transporte que servem a região.

Antes de assinar o contrato é necessário fazer uma relação, em duas vias (termo de vistoria) das condições gerais do imóvel, como pintura, vidros, portas, janelas, instalações elétricas e hidráulicas. Esta deverá ser protocolada junto à imobiliária ou à administradora, ficando uma via de posse do inquilino. Qualquer alteração ou reforma no imóvel depende de prévia autorização, por escrito, do locador. No documento devem constar o serviço a ser executado, custos, aprovação dos órgãos competentes e responsabilidades, desta forma o morador evitará que seja alegada infração contratual. Sendo o imóvel integrante de um condomínio, verifique as exigências e/ou restrições, principalmente no tocante à fachada externa.

O IPTU é de responsabilidade do locador (proprietário) mas poderá ser repassado para o inquilino se for acordado no contrato de locação.
Em caso de imóvel com ligações de água e/ou luz conjunta com outras casas no mesmo terreno, exija que conste no contrato a forma e a proporção do pagamento.

No contrato é necessário constar nome e qualificação do locador, locatário e fiador, se houver; descrição e endereço do imóvel locado; valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste (atualmente a correção é anual); forma, local e data de pagamento; modalidade de garantia; discriminação dos encargos a serem pagos; destinação do imóvel – residencial, não residencial ou comercial; data do início e prazo de locação ; valor da multa em caso de rescisão contratual e, finalmente, o termo de vistoria que deve ser anexado ao contrato.

O pagamento do aluguel deve ser efetuado referente ao mês vencido. O proprietário só poderá pedir o aluguel antecipadamente se não houver garantia locatícia envolvida na negociação, ou em locação para temporada. Nunca deixe de exigir recibo discriminando o valor da locação e dos encargos (água, luz, condomínio, IPTU etc.).

Se o proprietário vender, transferir ou ceder o imóvel que estiver no prazo determinado do contrato a permanência do inquilino no imóvel estará garantida durante este período desde que, no contrato, conste cláusula de vigência para o caso de venda e esteja registrado em Cartório de Registro de Imóveis.

Caso o inquilino deseje sair do imóvel antes do término do prazo da locação contratada, ele terá que pagar a multa pactuada proporcionalmente ao período restante. A obrigatoriedade da multa só não existirá se a rescisão do contrato for em decorrência de transferência de emprego para outra localidade, feita pelo empregador. Neste caso, o proprietário deverá ser notificado com, pelo menos, 30 dias de antecedência.

Ao desocupar o imóvel o inquilino deverá, além de realizar nova vistoria acompanhado do proprietário ou de seu representante legal, devolver as chaves mediante uma carta protocolada junto à imobiliária ou ao proprietário. Desta forma ele estará se isentando de possíveis problemas (alegação de não recebimento da chave o que possibilita ao proprietário a continuar cobrando o aluguel, invasão de terceiros etc.).

DESPEJO

O locador poderá solicitar judicialmente o imóvel, no caso de contratos negociados por período inferior a 30 meses e que estejam no prazo indeterminado (após o término de vigência), para uso próprio, do cônjuge, dos pais ou dos filhos (desde que não disponham de imóvel residencial próprio); para demolição e edificações aprovadas; ou para obras que aumentem a área construída em, pelo menos, 20%.

Quando o inquilino deixa de efetuar o pagamento do aluguel ou dos encargos da locação (condomínio, água, luz etc.), o locador poderá entrar com uma ação de despejo. Nesses casos, o locatário sendo citado, terá prazo de 15 dias para contestar esta ação ou pedir para o juiz designar data para ser depositado o aluguel (purgação de mora). Em ambos os casos há a necessidade de se constituir um advogado.

Aluguel de temporada

Dicas para não ter suas férias frustradas em Balneário Camboriú/SC

 

Você passa tanto tempo se dedicando ao trabalho e aos estudos, e enfim chega o momento tão esperado: férias! É claro que na sua cabeça só existem planejamentos positivos, como escolher o melhor roteiro e aproveitar ao máximo a sua viagem.

A ideia aqui, vamos deixar claro, não é desanimá-lo, mas sim lembrá-lo de que todo este entusiasmo pode acabar ofuscando a sua atenção em relação a alguns pontos de extrema importância, que irão lhe garantir férias tranqüilas. Acredite: o número de problemas enfrentados e golpes aplicados a turistas é relativamente grande no País.

Antecipe a sua decisão para evitar dores de cabeça

Alugar uma casa não é uma tarefa muito simples. A recomendação é de que nunca devemos fechar nada sem visitar antes. Muitos alugam imóveis por telefone, e quando chegam ao local, acabam se decepcionado com o que encontram. Obviamente, com uma agenda um pouco mais apertada, visitar o imóvel antes de alugar parece impossível, ainda mais se o local for muito distante.

O melhor a fazer neste caso é receber indicações de quem já alugou o imóvel, ou de algum parente ou amigo que conheça bem a região. Se você quiser alugar por mais tempo, ou seja, para todo o inverno ou mesmo para um ano inteiro, não há o que questionar. Visitar o local é essencial antes de se fechar o negócio.

Como muitas das casas alugadas estão dentro de condomínios onde é possível encontrar piscinas, quadras esportivas, saunas, salas de ginástica etc, cheque antes com o proprietário se o condomínio autoriza os inquilinos a utilizarem as áreas de lazer. Assim, qualquer frustração é evitada.

Não há dúvidas de que o contrato é o item mais importante ao se alugar um imóvel, ainda que seja de temporada. Como estes imóveis normalmente já estão mobiliados, faça uma lista dos móveis, aparelhos eletro-eletrônicos e utensílios da casa. Coloque tudo no contrato para não haver desentendimento após a ocupação.

Contratos de temporada

Você ganhou um tempinho e agora está pronto para curtir férias, então porque não alugar um imóvel por mais tempo? Com certeza você gastará muito menos do que se optar por uma pousada ou hotel. A demanda pelos contratos por temporada também é bastante grande em grandes centros urbanos, que atraem estudantes e executivos.

Agora que você já está por dentro dos cuidados que deve ter ao procurar um imóvel para alugar nas suas férias, saiba que não existe nenhuma fórmula cem por cento segura para que você não seja vítima dos golpes freqüentemente praticados no mercado. Entretanto, há como minimizar os riscos com simples atitudes.

Atenção aos golpes

Através de buscas pela internet, é possível ter acesso a muitas opções, com fotos do local e telefones para contato. O interessado fecha o negócio pela rede ou por telefone, e até mesmo chega a fazer o depósito de 50% do valor combinado para confirmar a reserva. O problema surge quando ele chega até o local da casa ou da pousada, e o imóvel já está ocupado. Em alguns casos, sequer existe um imóvel no endereço. Trata-se do golpe do aluguel de temporada.

O primeiro cuidado é não fechar nada sem alguma indicação de amigos ou parentes sobre o local. Evite anúncios de jornais e internet. Prefira a recomendação de gente que conhece o lugar ou de corretores de confiança. Se realmente não for possível ter informações do local e você deseja viajar para aquele destino, verifique a regularidade do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

Confirme se a pessoa com quem você pretende fechar negócio é mesmo a proprietária do imóvel. Os Cartórios de Imóveis são órgãos do Estado que permitem a qualquer um analisar a situação de um bem. São muito importantes não só em casos de aluguel, mas em situações de venda. Imagine que o imóvel poderia estar hipotecado ou penhorado. Você pode estar achando tudo isto um exagero, mas lembre-se que é do seu dinheiro que estamos falando, e sobretudo, do seu merecido descanso de férias. Boa sorte!

Caso esteja interessado em conhecer a BCRealty, podemos fazer todo o tramite imobiliário para que você alugue seu imóvel de fárias da forma mais tranquila possível.

Venha conhecer nossa empresa, estamos a mais de 10 anos no mesmo endereço em Balneário Camboriú, nosso imobiliária conta com clientes bilíngues capazes de atenderem as suas necessidades de aluguel de temporada em Balneário Camboriú, Aluguel Anual em Balneário Camboriú, Camboriú e região e Vendas em todo o território do litoral norte e litoral dos Estados Unidos da América.